simulimmo
Simulimmo
> Guide de l'investissement locatif
> Guide défiscalisation immobilière
> Loi Pinel
> Où investir en loi Pinel ?
> Loi Pinel Occitanie
> Loi Pinel Pyrénéées-Orientales

Investir en Loi Pinel dans les Pyrénées-Orientales : tout ce que vous devez savoir

Vous souhaitez investir dans l'immobilier en utilisant la Loi Pinel en Occitanie dans les Pyrénées-Orientales ? Vous êtes au bon endroit ! Dans cet article, nous allons vous présenter toutes les informations nécessaires pour réaliser un investissement en Loi Pinel dans ce département. Nous vous présenterons les villes les plus intéressantes du département et leurs atouts, ainsi que les données chiffrées du marché locatif local.

Qu'est-ce que la Loi Pinel ?

La Loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière mis en place par le gouvernement en 2015. Il permet aux investisseurs de louer un bien immobilier à un particulier en échange d'une réduction d'impôt sur le revenu. Cette réduction d'impôt est calculée en fonction de la durée de location du bien, qui peut être de 6, 9 ou 12 ans. Plus la durée de location est longue, plus la réduction d'impôt est importante. La Loi Pinel est accessible à tous les investisseurs, qu'ils soient particuliers ou professionnels, mais il y a quelques conditions à respecter, comme l'achat d'un bien neuf ou en état futur d'achèvement, et la location du bien à un particulier dans les limites de loyers et de ressources fixées par la loi.

Trouvez votre stratégie personnalisée

Simulimmo vous accompagne dans votre projet d’investissement locatif depuis votre canapé.

Démarrer ma simulation

 

Pourquoi investir en Loi Pinel dans les Pyrénées-Orientales ?

Les Pyrénées-Orientales sont un département attractif pour les investisseurs en Loi Pinel, grâce à leur situation géographique et leur dynamisme économique. Le département est situé au sud de la France, dans la région Occitanie, et bénéficie d'un climat agréable toute l'année. Il est bordé par la mer Méditerranée et possède de nombreuses plages et stations balnéaires, ce qui en fait une destination de choix pour les vacances. De plus, le département dispose d'un tissu économique diversifié, avec de nombreuses entreprises installées.

 

Le marché locatif dans les Pyrénées-Orientales

Selon les données de l'INSEE, le taux de vacance locative dans les Pyrénées-Orientales en 2018 était de 4,3%, ce qui est inférieur à la moyenne nationale de 6,2%. Cela signifie que les biens immobiliers sont rapidement loués dans ce département, ce qui est un bon signe pour les investisseurs en Loi Pinel. Le loyer moyen dans les Pyrénées-Orientales en 2018 était de 691 euros par mois pour un appartement, et de 676 euros pour une maison. Cela est inférieur à la moyenne nationale, ce qui peut être intéressant pour les investisseurs qui cherchent à louer leur bien à un loyer raisonnable.

 

Les villes éligibles à la Loi Pinel dans les Pyrénées-Orientales

Dans les Pyrénées-Orientales, plusieurs villes sont éligibles à la Loi Pinel, selon leur zone de classification. Voici les villes du département qui sont situées en zone B1, c'est-à-dire en zone tendue :

  • Argelès-sur-Mer (66700)
  • Canet-en-Roussillon (66140)
  • Elne (66200)
  • Latour-Bas-Elne (66200)
  • Le Barcarès (66420)
  • Perpignan (66100)
  • Saint-Cyprien (66750)
  • Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)
  • Villeneuve-de-la-Raho (66180)

 

Chacune de ces villes possède ses propres atouts et peut être intéressante pour un investissement en Loi Pinel. Nous vous présenterons les atouts de chacune de ces villes dans les paragraphes suivants.

Simulez votre investissement locatif

Le premier simulateur en ligne qui vous donne des résultats détaillés en 2 minutes

Démarrer ma simulation

 

Argelès-sur-Mer, une ville touristique et dynamique

Argelès-sur-Mer est une ville dynamique et touristique, située sur la côte méditerranéenne. Elle dispose de nombreuses plages et stations balnéaires, ainsi que d'un port de plaisance et d'un port de pêche. La ville est également réputée pour son climat agréable toute l'année et ses nombreuses activités de plein air, comme la randonnée ou le vélo. Cela en fait une destination de choix pour les vacances, ce qui peut être intéressant pour les investisseurs en Loi Pinel qui souhaitent louer leur bien à des vacanciers.

 

Canet-en-Roussillon, une ville en plein développement

Canet-en-Roussillon est une ville en plein développement, située à proximité de Perpignan. Elle dispose de nombreuses plages et stations balnéaires, ainsi que d'un port de plaisance. La ville est également reconnue pour son dynamisme économique, avec de nombreuses entreprises et centres d'innovation. Canet-en-Roussillon est également une ville sportive, avec de nombreuses installations et équipements dédiés au sport. Cela en fait une ville attractive pour les investisseurs en Loi Pinel qui cherchent une ville en pleine croissance.

 

Elne, une ville historique et culturelle

Elne est une ville historique et culturelle, située à proximité de la mer Méditerranée. Elle possède un riche patrimoine architectural, avec de nombreux bâtiments datant de l'Antiquité et de l'époque médiévale. La ville est également reconnue pour ses nombreux festivals et événements culturels, comme le Festival de la Cité ou le Festival du Film Méditerranéen. Elne est une ville idéale pour les investisseurs en Loi Pinel qui cherchent une ville à l'ambiance culturelle dynamique.

Trouvez votre stratégie personnalisée

Simulimmo vous accompagne dans votre projet d’investissement locatif depuis votre canapé.

Démarrer ma simulation

 

Les autres villes éligibles à la Loi Pinel dans les Pyrénées-Orientales

Voici un résumé des autres villes éligibles à la Loi Pinel dans les Pyrénées-Orientales :

  • Latour-Bas-Elne est une ville paisible et agréable, située à proximité de la mer Méditerranée. Elle possède de nombreux parcs et jardins, ainsi que des commerces et des restaurants de qualité.
  • Le Barcarès est une ville touristique, située sur la côte méditerranéenne. Elle dispose de nombreuses plages et stations balnéaires, ainsi que d'un port de plaisance.
  • Perpignan est la capitale du département et une ville dynamique et cosmopolite. Elle possède de nombreux sites touristiques, comme le Palais des Rois de Majorque ou le Castillet, ainsi que de nombreuses manifestations culturelles.
  • Saint-Cyprien est une ville balnéaire réputée, située sur la côte méditerranéenne. Elle dispose de nombreuses plages et stations balnéaires, ainsi que d'un port de plaisance.
  • Saint-Laurent-de-la-Salanque est une ville calme et agréable, située à proximité de la mer Méditerranée. Elle possède de nombreux parcs et jardins, ainsi que des commerces et des restaurants de qualité.
  • Villeneuve-de-la-Raho est une ville paisible et agréable, située à proximité de la mer Méditerranée. Elle possède de nombreux parcs et jardins, ainsi que des commerces et restaurants de qualité. La ville est également reconnue pour ses nombreux festivals et événements culturels, comme le Festival de la Cité ou le Festival du Film Méditerranéen. Villeneuve-de-la-Raho est une ville idéale pour les investisseurs en Loi Pinel qui cherchent une ville à l'ambiance culturelle dynamique.

 

Conclusion :

En conclusion, investir en Loi Pinel dans les Pyrénées-Orientales peut être une bonne opportunité pour les investisseurs qui souhaitent profiter d'une réduction d'impôt sur le revenu en louant un bien immobilier à un particulier. Le département dispose de nombreuses villes éligibles à la Loi Pinel, chacune avec ses propres atouts, comme Argelès-sur-Mer et ses nombreuses plages et stations balnéaires, ou Elne et son riche patrimoine architectural et culturel. N'hésitez pas à consulter notre FAQ ci-dessous pour plus d'informations sur l'investissement en Loi Pinel dans les Pyrénées-Orientales.

Besoin de conseils ?

Nos conseillers vous rappellent gratuitement pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

 

🙂 Ca peut aussi vous intéressser

👉 Questions fréquentes

Quels sont les avantages de l'investissement en Loi Pinel dans les Pyrénées-Orientales ?

Il y a plusieurs avantages à l'investissement en Loi Pinel dans les Pyrénées-Orientales :
- Une réduction d'impôt sur le revenu, calculée en fonction de la durée de location du bien
- Un marché locatif dynamique, avec un taux de vacance locative inférieur à la moyenne nationale
- Des villes attractives, comme Argelès-sur-Mer et ses plages, ou Elne et son patrimoine culturel

Est-ce que toutes les villes des Pyrénées-Orientales sont éligibles à la Loi Pinel ?

Non, seules certaines villes du département sont éligibles à la Loi Pinel, selon leur zone de classification. Les villes éligibles sont situées en zone B1, c'est-à-dire en zone tendue. Vous pouvez trouver la liste complète des villes éligibles dans l'article ci-dessus.

Cet article vous a été utile?

Le guide de l’investisseur

Pour tout savoir sur l’investissement immobilier, gratuitement, et sans engagement.

Newsletter

Pour tout savoir sur l’investissement immobilier, gratuitement, et sans engagement.

Nos experts sont là pour vous conseiller

Grâce aux professionnels du secteur qui répondent à vos questions gratuitement, devenez le meilleur en investissement immobilier.

Démarrer ma simulation
Simulez votre investissement personnalisé
X