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Investir en Loi Pinel à Antibes - Toutes les informations pour réussir votre projet

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif rentable et avantageux fiscalement ? La ville d'Antibes, située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, peut être une solution idéale grâce à la Loi Pinel. Cette loi fiscale permet de bénéficier d'une réduction d'impôt en échange d'un engagement de location de votre bien pendant une période de 6, 9 ou 12 ans. Si vous souhaitez en savoir plus sur les avantages et les conditions de l'investissement en Loi Pinel à Antibes, cet article est fait pour vous.

Pourquoi investir en Loi Pinel à Antibes ?

Antibes est une ville de taille moyenne, avec une surface de 25,67 km² et une population de plus de 78 000 habitants. Située à proximité de la ville de Nice et de la Côte d'Azur, Antibes est une destination touristique prisée pour son climat agréable et son dynamisme économique. Cette ville offre également de nombreuses activités culturelles et de loisirs, ainsi que des plages de sable fin et une promenade maritime animée.

Le marché locatif à Antibes est en croissance constante, avec une demande locative élevée tout au long de l'année. Selon les données de l'Observatoire de l'Immobilier de la Chambre de Commerce et d'Industrie Nice Côte d'Azur, le taux de vacance des logements à Antibes est inférieur à 2% et le loyer moyen au m² est de 17,40€. Investir en Loi Pinel à Antibes peut donc être une opportunité intéressante pour obtenir un rendement locatif attractif et bénéficier d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 21% du prix d'achat de votre bien.

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Les quartiers attractifs de la ville

Antibes est une ville dynamique et cosmopolite, offrant une diversité de quartiers pour réaliser votre investissement en Loi Pinel. Voici quelques exemples de quartiers particulièrement attractifs pour la location:

  • Le centre-ville: situé autour de la place de Gaulle, le centre-ville d'Antibes est le cœur de la ville avec ses rues commerçantes, ses restaurants et ses bars. C'est un quartier très animé et prisé par les locataires pour sa proximité avec les commerces et les transports en commun. Les appartements et maisons de ville sont particulièrement recherchés dans ce quartier.
  • La Garoupe: situé sur la commune de Juan-les-Pins, la Garoupe est un quartier résidentiel de standing offrant de belles villas et appartements de standing avec vue sur la mer. C'est un quartier très prisé par les touristes en été et par les personnes à la recherche d'un cadre de vie agréable toute l'année.
  • Le Cap d'Antibes: situé à l'extrémité ouest de la ville, le Cap d'Antibes est un quartier chic et exclusif avec de belles villas et appartements de standing. C'est un quartier très prisé par les personnes à la recherche d'une vue panoramique sur la mer et les îles de Lérins.

 

Il est également intéressant de considérer les villes voisines de Antibes, comme Nice, Cannes ou Menton, qui offrent également de belles opportunités d'investissement en Loi Pinel dans des zones de forte demande locative.

 

 

La zone Pinel d'Antibes

Antibes est située en zone Pinel A, qui regroupe les villes où la demande locative est la plus forte. Les plafonds de loyer et de ressources des locataires sont donc plus élevés que dans les autres zones. Selon la loi Pinel en vigueur en 2021, le plafond de loyer à Antibes est de 13,04€/m². Voici les plafonds de ressources des locataires en fonction de leur situation familiale:

Situation familiale Plafond en euros
Célibataire 38 377 €
Couple 57 357 €
1 enfant 68 946 €
2 enfants 82 586 €
3 enfants 97 766€
4 enfants 110 017 €
Personne supplémentaire + 12 258 €

 

Il est important de respecter ces plafonds afin de bénéficier pleinement des avantages fiscaux de la loi Pinel.

 

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Conclusion :

Investir en Loi Pinel à Antibes peut être une opportunité intéressante pour obtenir un rendement locatif attractif et bénéficier d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 21% du prix d'achat de votre bien. La ville d'Antibes offre de nombreux quartiers attractifs et un marché locatif en croissance constante, avec une demande locative élevée tout au long de l'année. Il est important de bien étudier les quartiers et les plafonds de loyer et de ressources avant de se lancer dans un projet d'investissement en Loi Pinel à Antibes.

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👉 Questions fréquentes

Quels sont les quartiers les plus attractifs pour un investissement en Loi Pinel à Antibes ?

Les quartiers les plus attractifs pour un investissement en Loi Pinel à Antibes sont le centre-ville, la Garoupe et le Cap d'Antibes. Il est également possible de considérer les villes voisines de Nice, Cannes ou Menton.

Quel est le taux de vacance des logements à Antibes ?

Le taux de vacance des logements à Antibes est inférieur à 2%.

Quel est le loyer moyen au m² à Antibes ?

Le loyer moyen au m² à Antibes est de 17,40€ selon les données de l'Observatoire de l'Immobilier de la Chambre de Commerce et d'Industrie Nice Côte d'Azur.

Quel est le plafond de loyer en Loi Pinel à Antibes ?

Le plafond de loyer en Loi Pinel à Antibes est de 13,04€/m².

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