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Investir en Loi Pinel à Gex : tout ce qu'il faut savoir

Vous cherchez à investir en Loi Pinel et vous vous intéressez à la ville de Gex ? Vous êtes au bon endroit ! Dans cet article, nous vous donnerons toutes les informations nécessaires pour réaliser un investissement en Loi Pinel à Gex dans le département de l'Ain. Nous aborderons le marché locatif local, les quartiers attractifs de la ville, les plafonds de loyer et de ressources des locataires et les avantages de cette ville.

Gex, une ville de la région Auvergne-Rhône-Alpes

Gex est une commune française située dans le département de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa surface est de 23,74 km² et elle compte environ 13 000 habitants. Gex se trouve à proximité de la frontière Suisse, ce qui en fait une ville très prisée pour les personnes travaillant dans les villes suisses proches comme Genève.

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Le marché locatif à Gex

Le marché locatif à Gex est en constante évolution, mais il reste abordable par rapport à d'autres villes de la région. Selon les données de l'observatoire de la FNAIM, le prix moyen au m² pour un appartement à Gex est de 2 307€, tandis que le prix moyen au m² pour une maison est de 2 110€. Cela en fait une ville intéressante pour les investisseurs en Loi Pinel, qui cherchent à acheter un bien à un prix raisonnable tout en bénéficiant d'une réduction d'impôts.

 

Les quartiers attractifs de Gex

Gex possède plusieurs quartiers attractifs pour les investisseurs en Loi Pinel. Le quartier de la Cluse, situé au sud de la ville, est très prisé pour sa proximité avec la frontière suisse et ses nombreuses commerces et écoles. Le quartier de la Gaillarde, situé au nord de la ville, est également très recherché pour sa tranquillité et son environnement verdoyant. D'autres quartiers populaires incluent le quartier de la Place et le quartier de la Poterne.

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Les plafonds de loyer et de ressources des locataires en Loi Pinel à Gex

Pour bénéficier de la Loi Pinel, il est important de respecter certaines conditions, notamment en ce qui concerne les plafonds de loyer et de ressources des locataires. Ainsi, le plafond de loyer à Gex est de 13,04€/m². Cela signifie que vous ne pourrez pas louer votre bien à un prix supérieur à ce montant. En ce qui concerne les plafonds de ressources des locataires, voici un tableau récapitulatif :

Situation familiale Plafond en euros
Célibataire 38 377 €
Couple 57 357 €
1 enfant 68 946 €
2 enfants 82 586 €
3 enfants 97 766€
4 enfants 110 017 €
Personne supplémentaire + 12 258 €

 

Il est important de respecter ces plafonds afin de bénéficier de la Loi Pinel et de ne pas perdre votre avantage fiscal.

 

Les avantages de l'investissement en Loi Pinel à Gex

Il y a de nombreux avantages à investir en Loi Pinel à Gex. Tout d'abord, cela vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôts allant jusqu'à 21% du prix d'achat de votre bien. Cela peut représenter une belle économie sur votre investissement. De plus, Gex est une ville dynamique et en constante croissance, ce qui peut vous permettre de bénéficier d'une bonne plus-value à la revente de votre bien. Enfin, en investissant en Loi Pinel à Gex, vous pouvez également contribuer à la rénovation de la ville et à l'amélioration de l'habitat local.

 

Conclusion :

En conclusion, investir en Loi Pinel à Gex peut être une excellente opportunité pour bénéficier d'une réduction d'impôts, d'une bonne plus-value à la revente et de contribuer à la rénovation de la ville. Si vous êtes intéressé par cette option, n'hésitez pas à vous renseigner davantage sur le marché locatif local, les quartiers attractifs et les plafonds de loyer et de ressources des locataires.

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👉 Questions fréquentes

Qu'est-ce que la Loi Pinel ?

La Loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôts sur l'achat d'un bien immobilier neuf destiné à la location.

Comment fonctionne la Loi Pinel à Gex ?

Pour bénéficier de la Loi Pinel à Gex, il faut respecter certaines conditions, notamment en ce qui concerne le prix d'achat du bien, la durée de location et les plafonds de loyer et de ressources des locataires. Vous devez également louer votre bien à un locataire qui respecte ces mêmes plafonds de ressources. En échange, vous bénéficierez d'une réduction d'impôts allant jusqu'à 21% du prix d'achat de votre bien.

Quelles sont les zones Pinel à Gex ?

Gex se trouve dans la zone A de la Loi Pinel, qui regroupe les villes les plus tendues du marché locatif. Cela signifie que les plafonds de loyer et de ressources des locataires sont plus élevés que dans les autres zones.

Quelles sont les villes proches de Gex pour investir en Pinel ?

Vous pouvez investir à Annemasse, Thoiry, Archamps et Divonne-les-Bains.

Quels sont les avantages de l'investissement en Loi Pinel à Gex ?

Il y a de nombreux avantages à investir en Loi Pinel à Gex. Tout d'abord, vous bénéficierez d'une réduction d'impôts sur l'achat de votre bien. Ensuite, Gex est une ville en constante croissance, ce qui peut vous permettre de bénéficier d'une bonne plus-value à la revente de votre bien. Enfin, en investissant en Loi Pinel à Gex, vous contribuez à la rénovation de la ville et à l'amélioration de l'habitat local.

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